中英古籍善本研究院（庫巴）近期收民国《天津土地所有权证》一张。
图片
1. 地点：天津北小道子街区欧阳东巷7777号；
2. 房屋：4间平房；
3. 土地面积：68平米；
4. 证件颁发日期：1948.9.20；
5. 产权人：蔡祝九；
6. 土地估值：180万元（1948年2月），【到该土地所有权证颁布日期48年9月，此时的180万元（=0.6个金圆券），这180万大概能买包烟】；
图片
（物业描述）
图片
（土地位置）
7. 看点1：民国天津市政府地政局钢印（仿红色火漆钢印）；
图片
（民国政府钢印）
8. 看点2：民国印花税票 印章
图片
（印花税票）
9. 看点3：1958年已公私合营， 天津市房地局国营定租印章；
图片
（1958年公私合营后登记）
该房产证发布后，大约四个月后，1949.1.15刘亚楼指挥东北野战军攻克天津；大约一年半后， 1950.6.30 中国颁布《土地改革法》- 明确废除土地私有制， 大约10年后， 该房屋/土地， 已经被公私合营；
图片
对比笔者收藏的清代地契，清光绪年间立契（1897年）， 1911年民国推翻清王朝， 该物业在1914.6.3完成一次新的交易。
图片
（三联地契）
图片
（立契 – 清光绪1897年）
图片
（民国三年交易）
笔者还收藏一张英国中部房地产交易合同/证书， 1812年开始有记录， 看点：手写合同， 见证人火漆人名章 签字， 政府钢印 防伪标识， 英国的地产法大约有300多年了。
图片
（始于1812年）
图片
（整体外观）
图片
（火漆 签名）
图片
（1970年当地政府印章）
孟子曰：“民之为道也，有恒产者有恒心，无恒产者无恒心。苟无恒心，放僻邪侈，无不为已。” 《孟子•滕文公上》， 就道德观和财产的论述，孟子以为：“有恒产者， 才能有恒心，没有恒心，什么事情都能做得出来” 。
图片
